Valor histórico e arquitetônico do casarão
O casarão histórico em Florianópolis, situado na Rua Frei Caneca, é um patrimônio cenográfico que representa a elite política de Santa Catarina. Abriu suas portas para três governadores: Vidal Ramos, Celso Ramos e Nereu Ramos, o único catarinense a ter ocupado a presidência da República. Construído na década de 1920, o projeto é de Augusto Huebel e reflete a arquitetura eclética da época, englobando diversos estilos. O imóvel possui características que seguem os princípios higienistas, com porão alto, varandas para melhorar a ventilação e um terreno que abriga remanescentes de Mata Atlântica na ilha, reforçando seu valor histórico.
Medidas judiciais para preservação do imóvel
Desde 2018, o Ministério Público tem se empenhado em preservar o casarão histórico em Florianópolis, visto seu estado de abandono. Em 2023, a Justiça determinou, por meio de uma liminar, que fossem tomadas medidas de proteção como a instalação de uma cobertura provisória e a criação de barreiras contra invasões, sob pena de multa significativa de R$ 1 milhão. Além disso, há um risco de indenização de até R$ 9,7 milhões caso o imóvel sofra um colapso. Recentemente, essa responsabilidade foi transferida para uma construtora, enquanto a análise técnica de um projeto de restauro, protocolado em junho, está em curso pelos órgãos de patrimônio histórico da prefeitura.
Relação com a especulação imobiliária
O terreno onde se localiza o casarão, com 23 mil m² e avaliado em R$ 107,5 milhões, é considerado um ativo valioso no mercado imobiliário. Especialistas destacam um projeto de impacto que foi protocolado por uma construtora para erigir duas torres, uma com 39 andares, que incluirá uma perspectiva de uso comercial e residencial. Como contrapartida para obter benefícios relacionados ao Plano Diretor, o restauro do casarão histórico seria parte da proposta. Essa dinâmica sugere uma interdependência entre a conservação do patrimônio e o mercado imobiliário, o que pode justificar o estado de abandono do imóvel enquanto espera por valorização.
Riscos de deterioração irreversível
O tempo se torna um adversário do casarão histórico em Florianópolis. O Instituto de Arquitetos do Brasil em Santa Catarina alerta que, se o ritmo de degradação se mantiver, o imóvel pode se transformar em uma ruína irreversível. A perda severa de material original inviabiliza tecnicamente o restauro, levando à questão das políticas de preservação que tratam bens culturais como meras mercadorias. A proteção da memória urbana de Florianópolis se evidencia como um desafio diante da urgência de uma recuperação efetiva e rápida.
