Crescimento dos aluguéis no Estreito
O aluguel no Estreito, bairro situado na região continental de Florianópolis, experimentou um aumento significativo nos últimos 12 meses. Segundo dados do Índice FipeZAP de Locação Residencial, até setembro de 2026, o crescimento foi de 9,2%, um percentual que se destaca em comparação aos demais bairros da capital catarinense. Esse crescimento foi quase três vezes superior à média geral de Florianópolis, que registrou um aumento de apenas 3,6% no mesmo período.
Em média, o preço do aluguel no Estreito alcançou R$ 56,60 por metro quadrado, posicionando-se como o bairro mais caro do Continente. Ao lado de seu preço, vale destacar que o bairro fica em sétimo lugar no ranking dos aluguéis da cidade, superando áreas como Coqueiros e Capoeiras, que têm preços médios de R$ 53,80/m² e R$ 45,40/m², respectivamente.
Comparação com a média de Florianópolis
O valor médio do aluguel na capital, Florianópolis, também merece atenção. Em setembro de 2026, o preço médio da locação residencial foi de R$ 61,81 por metro quadrado, refletindo uma alta de 1,02% em relação ao mês anterior. Este crescimento médio anual, que alcançou 2,65%, também revela que, quando se compara o aumento de preços do aluguel no Estreito com a média local, o bairro apresentou uma valorização muito mais acentuada.
Entre outras regiões de Florianópolis, o bairro Agronômica lidera como o mais caro, com aluguel médio de R$ 68,30/m², seguido pelo Centro e Trindade, com R$ 65,10/m² e R$ 62,30/m², respectivamente. O crescimento dos aluguéis no Estreito, portanto, vem se destacando em uma comparação direta com esses bairros e a média da cidade.