Quem é Ricardo Laus e sua trajetória no mercado imobiliário
Ricardo Laus é um empreendedor com uma vasta experiência no setor imobiliário. Com raízes em Tijucas, ele começou sua carreira aos 17 anos, quando começou a trabalhar com seu pai em projetos de construção. O início de suas atividades foi marcado pela utilização de financiamentos da Caixa Econômica Federal, a única opção disponível na época para aquisição de imóveis com recursos do FGTS. Com o tempo, a dupla acumulou a experiência necessária para construir entre 600 a 700 casas e, em 2004, deram um grande passo com a compra de um terreno na cidade.
Esse terreno, inicialmente visto como um risco, acabou se transformando em um projeto bem-sucedido, resultando no loteamento Mata Atlântica e no Bosque da Mata, que se tornaram algumas das áreas mais valorizadas de Tijucas. Após um período em que vendeu milhares de lotes, Laus decidiu fundar a Novo Ambiente Urbanismo, com o objetivo de desenvolver o Rio Parque, um ambicioso projeto que visa revalorizar a região.
O que é o projeto Rio Parque?
O Rio Parque é um empreendimento inovador com um total de 468.000 metros quadrados. Dentre esse total, cerca de 150.000 metros quadrados estão destinados à primeira fase, que inclui a construção de um bairro planejado às margens do Rio Tijucas. Um dos principais atrativos do projeto é a marina destinada a 90 embarcações e um parque linear que se estende por dois quilômetros. O valor geral do projeto é estimado em 1 bilhão de reais, tornando-se o maior lançamento imobiliário na história da cidade.
Em apenas uma semana após o lançamento, 80% dos lotes unifamiliares da fase inicial já haviam sido comercializados. Essa resposta rápida do mercado evidencia o potencial do projeto e a demanda por empreendimentos que unem lazer e residências em áreas menos valorizadas, mas com enorme potencial.
Cenário atual do mercado imobiliário em Tijucas
A cidade de Tijucas, com aproximadamente 60 mil habitantes, historicamente ocupou uma posição intermediária entre Florianópolis e Balneário Camboriú. Com o crescimento das cidades litorâneas e a valorização imobiliária da região, Tijucas começou a ser vista como uma opção viável para aqueles que buscam moradia próxima ao litoral, mas com preços mais acessíveis. O perfil do comprador está mudando, com um público cada vez mais diversificado investindo na região, atraído pelas oportunidades que Tijucas oferece.
Como a cidade de Tijucas se tornou uma opção viável
A combinação de um custo de vida mais baixo e um ambiente mais tranquilo em comparação com suas vizinhas mais movimentadas tornou Tijucas uma escolha atraente para novas famílias e investidores. O mercado imobiliário local foi impulsionado pela crescente migração para Santa Catarina, que se tornou um dos estados mais atrativos do Brasil, especialmente para aqueles que buscam qualidade de vida. Assim, a cidade se posiciona como o próximo elo em uma cadeia de valorização que já beneficiou cidades como Balneário Camboriú e Itapema.
A importância da ligação com o rio Tijucas
O Rio Tijucas desempenha um papel crucial no projeto de Laus. Crescendo às margens do rio, ele expressa uma conexão pessoal e emocional com a área, uma vez que ele mesmo cresceu brincando e pescando nas suas águas. O potencial de revitalização que o rio oferece é enorme, podendo servir como eixo para um parque linear que poderá ser expandido por toda a cidade, melhorando a infraestrutura e a qualidade de vida dos habitantes.
Aspectos do novo urbanismo no Rioparque
O Rioparque segue preceitos do novo urbanismo, uma corrente de planejamento que prioriza a convivência harmoniosa entre moradia, comércio e trabalho. Esse conceito busca otimizar a experiência do usuário, promovendo deslocamentos a pé e reduzindo a necessidade de uso de veículos. No projeto, não existem muros nas frentes das casas, o cabeamento elétrico é subterrâneo, e as construções são cuidadosamente planejadas para misturar diferentes usos, garantindo que os moradores possam viver, trabalhar e se divertir nas proximidades.
O impacto da migração na valorização imobiliária da região
A migração para Santa Catarina tem sido um vetor decisivo na valorização da área. O estado é um destino preferido por diversos grupos, seja por novas oportunidades de trabalho, novas formas de vida ou até mesmo por brasileiros que desejam retornar ao país. A valorização dos imóveis é impulsionada não apenas pela demanda local, mas também pelo interesse de investidores de fora, que enxergam Tijucas como uma opção estratégica e segura diante de um cenário global incerto.
Desafios enfrentados por Laus no lançamento do projeto
Laus enfrenta desafios significativos, incluindo a necessidade de mudar a percepção dos consumidores locais sobre o valor de Tijucas. Embora o projeto tenha vendido rapidamente, muitos moradores ainda veem a cidade com um viés de baixa valorização. Convencer os compradores do novo patamar que Tijucas alcançou requer um trabalho de persuasão e educação contínuos. Além disso, ele depende de fatores externos, como a continuidade do fluxo migratório e a oficialização de reformas urbanas que podem beneficiar a cidade.
O futuro do mercado de imóveis em Tijucas
O futuro do mercado imobiliário em Tijucas parece promissor. Com a crescente valorização da região e o desenvolvimento de infraestrutura, há uma forte expectativa de que novos projetos semelhantes ao Rio Parque surjam. Ricardo Laus acredita que, ao continuar investindo na cidade, é possível transformá-la em uma referência na região, acompanhando o crescimento de cidades vizinhas.
O perfil dos novos compradores na área
Os novos compradores de Tijucas são diversos e incluem tanto investidores locais quanto pessoas que vêm de fora, como gaúchos e paranaenses, que buscam qualidade de vida. Além disso, a presença de compradores brasileiros que vivem no exterior também tem ganhado destaque, refletindo um desejo crescente de retorno ao Brasil. Este perfil diversificado demonstra que Tijucas está se estabelecendo como um ponto de interesse tanto para residências quanto para investimentos.